JLL accompagne AEW dans la réhabilitation d'un immeuble

Suite au départ récent de son ancien locataire, le client AEW a souhaité réhabiliter l’immeuble UX  initialement conçu par l’architecte Jean-Jacques Ory, et a pour ambition de le repositionner afin de répondre aux plus hauts standards du marché. 
Cet immeuble de près de 20 000m² répartis sur 8 étages est idéalement situé au pied de la nouvelle ligne du métro 14 à Saint-Ouen.

AEW a fait appel à JLL Ingénierie en tant que maître d’œuvre fluides pour l’accompagner durant les phases de conception et de réalisation de plusieurs lots (CVC, Electricité CFO/CFA/GTB/SSI et plomberie).

Le projet de rénovation, pensé et piloté aux côté de l'équipe JLL Conseil & AMO, avait pour objectifs de redynamiser le socle serviciel de l’immeuble et ainsi créer une nouvelle expérience pour l’utilisateur, augmenter l’effectif capacitaire et le confort des occupants et enfin répondre à de fortes ambitions en matière de performances énergétiques et de développement durable.

Il s’accompagne par un programme technique ambitieux qui prévoit notamment le remplacement de la majorité des réseaux et équipements techniques.

La nouvelle expérience UX favorise désormais la qualité de vie au travail et le lien social : 1000 m² de terrasses végétalisées, des aménagements paysagers ou encore de multiples salles de réunion (zone collaborative de 480 m² au RDC). Elle propose des offres de restauration classique et rapide, un espace fitness, un auditorium et des espaces régénérants et très lumineux. 

L'immeuble compte  plusieurs certifications qui témoignent de ces ambitions au niveau environnemental: HQE BD 2016 niveau excellent, Breeam RFO Excellent, BBC effinergie renovation RT-40%, Wired score niveau silver, BBCA renovation, Ready to Osmoz

Perspective  : ORY Architecture