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Chiffres du marché de l'immobilier Logistique

JLL analyse les performances du marché de l’immobilier locatif et du marché de l’investissement des entrepôts et des plateformes logistiques en France.

1^er trimestre 2024

Delphine Mahé

Directrice Recherche Marché

+33 (0)1 40 55 15 91

Ambroise Deydier

Consultant Etudes & Recherche Senior

+33 (0)1 53 81 63 63

Pierre-Christophe Kerdelhue

Consultant Recherche Investissement France

+33 (0)1 40 55 15 87

Marché locatif

Au 1er trimestre 2024, le marché français de l’immobilier logistique marque le pas, puisque sa demande placée n’atteint pas le seuil des 650 000 m², avec 635 500 m² commercialisés sur les entrepôts de plus de 5 000 m².

Ce niveau est en forte baisse de 43 % par rapport au volume du 1er trimestre 2023 (1 107 600 m²) et reste inférieur de 32 % à la moyenne quinquennale (930 400 m²).

Les loyers restent stables en ce début d’année et se positionnent à 75 € à Paris ou encore 69 € à Lyon

Marché de l'investissement

Près de 500 millions d’euros ont été investis sur le marché français de l’immobilier logistique durant le 1er trimestre 2024. Il s’agit d’un démarrage encourageant par rapport à d’autres classes d’actifs qui souffrent davantage.

Ce niveau est en hausse de 45 % par rapport au volume du 1er trimestre 2023 (343 M€ investis) mais reste inférieur de 36 % à la moyenne quinquennale (783 M€ investis).

La logistique concentre une part de marché inédite avec 28 % des investissements réalisés en immobilier banalisé au 1 er trimestre, occupant la 2ème place des classes d’actifs les plus investies derrière les bureaux (37 %).

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